Арбитражный суд республики удовлетворил исковое заявление первого заместителя прокурора республики о признании недействительным договора аренды от 01.09.2020, заключенного между Администрацией Поводимовского сельского поселения Дубенского муниципального района и ООО «Мордовская водопроводно-канализационная компания», и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Основанием оспаривания сделки явилось нарушение требований ст. 4 Федерального закона «О концессионных соглашениях», ч. 3 ст. 41.1 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», выразившееся в нарушении установленного законом порядка передачи в пользование объектов коммунального назначения.

В силу указанных правовых норм в отношении объектов водоснабжения, имеющих значительный период эксплуатации (более 5 лет), установлен специальный порядок передачи прав владения и пользования – по концессионным соглашениям, который призван обеспечивать более широкие по сравнению с арендой возможности реализации инвестиционных программ по модернизации и замене морально устаревшего оборудования на объектах жилищно-коммунального назначения.

Срок эксплуатации спорного имущества (водопроводных сетей) на момент заключения сделки превышал 5 лет (введены в эксплуатацию в 1982г.), соответственно, их передача в пользование могла быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения концессионного соглашения.

Признавая сделку недействительной, суд применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания общества возвратить предприятию объекты водоснабжения.